Was wird vom Eigentümer verkauft?
Zum Verkauf durch Eigentümer oder Eigentümer betreute Immobilien ist der Prozess des Verkaufs Ihres Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Während die meisten vielleicht noch nichts vom For Sale By Owner-Ansatz gehört haben oder glauben, dass es eine erlaubte Praxis ist, können Sie sicher sein, dass es schon sehr lange existiert und zu 100 % legal ist, trotz allem, was ein Immobilienmakler tun mag sage dir. Die meisten Leute, die die Methode For Sale By Owner Real Estate verwenden, sind Immobilieninvestoren und diejenigen, die beim Verkauf ihres Eigenheims oder ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ein oder zwei zusätzliche Dollar verdienen möchten.
Wie funktioniert es?
Der Verkauf Ihrer eigenen Immobilie ist ein facettenreicher Prozess, den normalerweise nur die Mutigen in Angriff nehmen, aber wenn Sie Ihre Nachforschungen anstellen, wie zum Beispiel diesen Artikel lesen, werden Sie keine Probleme haben. Zuerst müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie die Immobilie vermarkten wollen, wie z. B. Listentexte schreiben, Bilder für die Immobilie aufnehmen usw. Dies kostet Sie keinen Cent und kann in etwas mehr als einer Stunde erledigt werden Sie müssen sich hinsetzen und eine Beschreibung Ihrer Immobilie schreiben und dann durch Ihr Haus gehen und einige schöne Fotos machen, die potenzielle Käufer ansprechen werden.
Der nächste Schritt ist die Verhandlungs- und Verkaufsseite des Prozesses. Es wäre ratsam (wenn Sie noch keine Verkaufserfahrung haben), mit jemandem zu sprechen, den Sie kennen und der sich mit der Kunst des Verkaufs und der Verhandlung auskennt, wie mit einem Freund. Es wäre auch ratsam, mit einem Rechtsanwalt oder Konkursverwalter über Verträge und Vereinbarungen für den Verkauf Ihrer Immobilie zu sprechen.
Wieviel kostet das?
Wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen, kostet es nur so viel, wie Sie es gerne hätten. Im Folgenden sind einige der Dinge aufgeführt, die Sie möglicherweise beim Kauf berücksichtigen müssen, wenn Sie den Weg „Zum Verkauf durch Eigentümer“ einschlagen.
- Auflistung Ihrer Immobilie (kostenlose und kostenpflichtige Optionen)
- Fotograf (optional)
- Verkaufsbeschilderung (optional)
- Conveyancer / Rechtsanwalt (wesentlich)
Gibt es versteckte Überraschungen?
Wenn Sie Ihre Forschung tun, nein. Das gesamte Konzept „Zum Verkauf durch Eigentümer“ ist ziemlich transparent und Sie haben die volle Kontrolle über den Prozess. Der einzige Haken ist, dass Sie die meiste Arbeit selbst erledigen müssen. Erstellen Sie Ihre Anzeige oder Immobilienliste, nehmen Sie die Bilder Ihrer Immobilie auf, veröffentlichen Sie sie online, errichten Sie „Zu verkaufen“-Schilder an der Vorderseite der zum Verkauf stehenden Immobilie, bearbeiten Sie Anfragen, verhandeln Sie mit potenziellen Käufern, besiegeln Sie das Geschäft und lassen Sie Verträge oder Vereinbarungen schreiben hoch.
Es mag sich nach viel Arbeit anhören, aber wenn Sie darüber nachdenken, fließt der Großteil der Arbeit in die Werbung für die Immobilie, die Sie möglicherweise nur eine Stunde in Anspruch nimmt, je nachdem, wie schnell Sie ein Spiel über Ihre Immobilie schreiben können und wie gut Sie sind sind mit einer Digitalkamera, der Rest besteht darin, einfach Anrufe entgegenzunehmen und jemanden wie einen Spediteur die Verträge für Ihren Immobilienverkauf erstellen zu lassen.
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